よくある質問｜広島の不動産買取りなら「たてもの窓口」

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［Q］仲介と買取の違いはなんですか？

仲介とは、不動産を売りたい方と買いたい方の間に不動産会社が立ち、物件紹介、条件交渉、契約締結など、取引が円滑に進むサポートを受ける方法です。サポートを受けるぶん、手数料などが発生し、手元に残るお金が少なくなります。買取とは、当社がお客様から直接不動産を買取る売却方法です。買主を探す期間も必要なく、すぐ現金化でき、仲介手数料も必要ありません。また、仲介とは異なり、誰にも知られることなく不動産を売却できるというメリットもあります。

◎買主を探す期間も必要なく、すぐ現金化！
◎仲介手数料なし！
◎誰にも知られることなく不動産を売却！

［Q］売却前に準備しておくことやものはありますか？

登記済証（権利証）または登記識別情報、土地の測量図面や建物図面など、所有されている不動産の詳細がわかるものをあらかじめ準備していただくと、売却のご相談がスムーズに進みます。また、お問い合わせフォームには、所有されている物件の土地面積や建物面積をご入力いただく欄もございます。

［Q］買取の査定を受けたら絶対に売却しないといけませんか？

そんなことはありません。買取の査定は完全無料で行っており、査定額をお聞きするだけでも構いません。また、売却を中止されるのもお客様のご判断です。ただ、当社は高価買取に自信があります。

［Q］査定はどのように行いますか？

まずは相場を把握したいという方は、簡易査定によって周辺の成約事例等から概算の査定額をお伝えすることもできます。具体的に売却をお考えの方には、現地での訪問査定によって、所有されている不動産を調査したうえで具体的な査定額をご提示します。

［Q］建物がかなり古いのですが、買取は可能ですか？

程度にもよりますが、原則、買取させていただきます。ただ、あまりにも建物の損傷がひどい場合は、土地としての評価になります。中には物件としては買取対象にならないものもあることをご了承ください。

［Q］売却前にリフォームをするべきですか？

一般的にはリフォームは必要ありません。ただ、仲介による売却でも買取による売却でも、第一印象は大事です。室内の明るさや水回りの清潔感、においなどは気をつけておくべきでしょう。

［Q］要らない家具は自分で処分しなければいけませんか？

処分は不要です。当社では、土地建物内の不要な荷物はすべてこちらで処分致します。売主様は、そのまま放置した状態で結構です。

［Q］売却が決まった後は、すぐに引越さなければなりませんか？

対象物件にお住まいの場合、お客様のスケジュールの都合に合わせてお取り引きを進めることも可能です。

［Q］賃貸物件の売却も可能ですか？

アパートなどの賃貸物件を売却したい方で、借りている方とトラブルになりそうな場合もお気軽にご相談ください。仲介業者に依頼されますと、賃貸人を退去させてからの売却を言われますが、当社は現状のまま買い受けます。名義変更後、当社と賃貸人とで話し合いを行いますので、売主（大家）様には責任が発生しません。